Bel Appartement lumineux F3/F4 avec balcon

Votre agence Valérie’s Immobilier vous propose à la location en exclusivité ce bel appartement F3/F4 de 70 m², situé au 26, allée des Hêtres à Forbach, au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 6 appartements, sécurisée par digicode.
Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une vue dégagée.
L’appartement comprend une entrée menant à un salon de 12,66 m² avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée de 14,14 m², deux chambres de 11,15 m² et 11,20 m², ainsi qu’un bureau de 8,76 m².
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent le tout.
L’ensemble est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
Deux caves et une place de parking extérieure viennent compléter l'appartement.
Le loyer s’élève à 550€ par mois et les charges mensuelles sont de 65 €, incluant l’eau froide, l’entretien de la chaudière et des espaces vert, ainsi que l’électricité des parties communes.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892051426 • RCP Banque populaire