Maison de village à fort potentiel avec garage

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose dans le charmant village de BOUSBACH, cette jolie maison offrant un beau potentiel, idéale pour primo accédant ou investissement locatif
Elle offre 144m2 avec possibilité de créer deux appartements
Vous trouverez une entrée menant à l'espace cuisine, un salon 18.72m2 et séjour de 11.83m2 environ et  une salle d'eau
(Le séjour pouvant servir de chambre avec l'accès privatif à la salle d'eau)
Un toilette séparé.
Vous aurez accès par ce premier palier à la cave en sous sol, au garage de 20m2, à l'espace atelier ( qui peut être transformé en second garage) , à la chaufferie et à un accès à des combles aménageables de 50m2 environ
Au premier étage, vous aurez, une chambre de 14.19m2, , une buanderie, toilettes, une cuisine équipée de 15.14m2, un salon de 13.28m2  et une salle à manger de 14.30m2.
Au second étage, vous aurez la possibilité de créer des espaces complémentaires avec une chambre de 14.75m2, et trois pièces
En face vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain constructible et clôturé de 3ares environ pour offrir un espace privé de jardin ou de créer des places de parking pour tout projet d'investissement ....
Vous l'aurez compris, une visite s'imposer afin de vous rendre compte de ce beau potentiel

Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 € et 7530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 57042022000000002 • RCP Crédit Mutuel